园区(写字楼)解决方案

所属分类 : 解决方案

解决方案

┌ 商业写字楼物业解决方案

受国内外经济不确定性因素影响,全国办公楼市场继续承压,租赁市场呈利好租户局势。在一线城市,企业持续对搬迁及扩租持谨慎态度,高性价比项目更受市场青睐。在北京,大型、稳健型企业正充分利用当前市场中更为灵活的租金和条款,寻求办公面积的升级。在上海,成本较敏感的公司持续迁至非中央商务区,或同板块内租金更低的项目。

在经济下行,中美贸易因素、供应增加,郊区化外溢,城市更新,功能疏解,互联网金融退潮等因素叠加作用下,商办地产市场短期内将维持空置率上升、租金和售价下降的局面,预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势。

未来技术日新月异,竞争日益激烈写字楼开发与运营不仅需要高度专业化的多工种协调,更需要引入国际先进的开发经营理念,在设计建设方面应更加注重人性、环保、生态、健康,在经营方面,纯租赁式的写字楼将更有利于写字楼高品质的持续。区域经济的发展将给写字楼市场带来无限商机,一些配套设施齐全、高附加值、高性价比的新生代写字楼不仅将成为未来房地产市场的靓点,而且还拥有巨大的市场需求空间。从长远来看,随着中国城市的发展与产业结构的升级,写字楼经济所占的比重将越来越大,写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。

租控图,对写字楼、商场的租赁情况实时掌控。

可以对入住企业进行分析,以便于对后续租户的筛选以及租赁风险进行把控。

对租赁合同进行分析,以便于及时掌握公司的未来现金流以及对租赁预测提供数据支持。

典型客户应用:同方科技广场、城建大厦、红星美凯龙、北京绿地广场、西单大悦城

住宅解决方案

Copyright © 北京中科华博科技有限公司  All Rights Reserved.   网站建设:中企动力  北京    京ICP备16032186号